מגוון התרבויות המכונס במדינת ישראל יוצר השפעות הדדיות ומסמן דפוסי התנהגות שהופכים לחלק בלתי נפרד מדמות הישראלי הטיפוסי ללא הבדל דת, גזע, מין ומוצא. אינני יודע איך מתנהגים בני לאומים אחרים כשהם נמצאים בסיטואציה הקשורה בעיסקת מקרקעין, אך אני בטוח שיש ברשימה זו מאפיינים בלעדיים לישראלי הממוצע:
   # מיד אחרי החתונה יהיה אחוז בולמוס לרכוש דירה.
# יחליף נכס אחת ל- 7 עד 10 שנים.
# יעבור, בדרך כלל, לנכס ברדיוס של חצי ק"מ מהנכס הנוכחי.
# ילדיו ישאפו לגור קרוב אליו לאחר נישואיהם כדי לסנג'ר "את סבא וסבתא"
    # יתלונן ויתלונן ויתלונן על מחירי הדיור הגבוהים אבל ירוץ לרכוש נכס בכל מחיר. ויתלונן.
    # יכוון את מעבר הדירה לחדשים יולי- אוגוסט, למרות הערכות הצבא ש"בקיץ הקרוב צפוי עימות מול חיזבאללה/ חמאס/אירן".
# יסכים לשלם מחירים מטורפים עבור נכס במקום לצאת להפגין ברחובות.
# יסכים לשלם מיסוי רצחני עבור נכס במקום לצאת להפגין ברחובות.
# ישלים עם בירוקרטיה ארוכת ימים ושנים במקום לצאת להפגין ברחובות.
# כשייצא לרחובות תמיד יהיה מי שיגיד שזה על רקע פוליטי או שד עדתי ושום דבר לא ישתנה.
# יתלונן על המיסוי הכבד אבל יישא בהם וייסע כל שנה לחו"ל, כי "מי יודע מה יהיה מחר".
# יעדיף (לא כולם) לרכוש ולא לשכור נכס.
# יתחייב למשכנתא "כמו כולם" ויפרנס את הבנקים למשכנתאות במשך עשרות שנים.
# יתחייב למשכנתא מתוך תובנה שהיא תהווה המינוף הכי חשוב בחייו.
    # יאמין לפוליטיקאים ערב הבחירות שיבטיחו לדאוג ש"גובה המשכנתא לא תעלה על 15% מהמשכורת"
    # כל תכנית כלכלית שתבטיח הורדת מחירים (מעמ אפס לדוגמא) תקפיא את תכניותיו וכשיסתבר שמדובר ב"עורבא פרח" יצא בהמוניו לרכוש נכס ויגרום לביקוש שיאמיר את נכסי הדיור.
    # יחיה באשלייה שיש בועת נדלן כי "כולם אומרים" ועוד מעט המחירים ירדו כי "לא יתכן שהמצב ימשיך כך" ובינתיים בחלוף הזמן המחירים יעלו, דבר שירחיק אותו ממימוש החלום.
    # ימשיך להיות אדיש לנתון שמספר המשכורות לרכישת נכס עולים כל הזמן. ויתלונן.
# יחיה כ-20 שנה באשליה שהנכס שלו, בעוד חלקה (בדרך כלל, רובה) שייך, למעשה, לבנק.
# ואחרי שייסיים לשלם את המשכנתא יטרח עוד 20 שנה לקנות דירה לילדים כי "לי אף אחד לא דאג".
# יזעק שכל העולם גזעני, אבל, יבדוק היטב מהו מוצאם או צבעם של שכניו לעתיד.
# יחפש כל הזמן קומבינות כמו לסגור מרפסת ולקרוא לה "חדר" וכשיבואו מהפיקוח יגיד שזה בסך הכל מחסן.
   # ידרוש ועדת חקירה אחרי רעידת אדמה (הצפויה) ואז יסתבר שהוא היה בין אלה שהקשו על היזם לחזק את הבניין שלו במסגרת תמ"א 38.
   # יחתום בתום לב עם כל השכנים על תמ"א 38, כאשר למעשה, איש אינו יודע כיצד יעמוד באמת הבניין בפני רעידת אדמה.
   # ילכלך (לפעמים) על יועצי נדלן אבל, ליד יועץ נדלן יעטה פנים של מאריה הקדושה.
   # ילכלך (לפעמים) על יועצי נדלן וירוץ אליהם כשיזדקק לעצתם.
   # יעלה תמיד תמיהה (שאליה מלווה לפעמים קנאה ולפעמים צרות עין) בפני אשתו על שכנו: "מאיפה יש להם כל כך הרבה כסף לעבור דירה?"
   # תמיד יהיה מישהו מסביבו שעסק או עוסק בתיווך: אח, אחות, דוד, אבא והרבה פעמים ניסה בעצמו.
   # יתמנה לתפקיד ראש ועד הבית ויגיע למסקנה שזה התפקיד המחורבן ביותר במדינת ישראל אחרי ראש הממשלה.
# כיו"ר ועד הבית ירדוף אחרי תשלומי הדיירים ולאחר שיסיים את תפקידו יהפוך לנרדף בעצמו
   # שייך לאחד סוגי הלקוחות (כרוכש או כמוכר):
• החשדן.
נמצא בסוג של חרדה שמא מישהו מוליך אותו שולל. יבדוק מסמכים עד לפרט האחרון ויעלה תהיות בעניין פירוש של כל מלה שנאמרת, נכתבת או כתובה. קשה מאד לרכוש את אמונו. בדרך כלל, גם ירבה להתקשר, לשאול לתחקר.
• התמים.
מבחינתו כל האנשים בעולם ישרים. סומך יותר מידי על נתונים שנמסרים לו ואז ניתן לניצול. מנגד, בגלל תמימותו עלול להישמע ל"יעוץ" לא מקצועי של קרובי משפחה, חברים וכו' שעלולים להשפיע על החלטותיו.
• הבלתי צפוי.
לא ניתן לחזות את מהלכיו. מבלבל את הסובבים אותו בהחלטות שונות ויוצר אווירה לא אמינה של חוסר עקביות ולא מתוך רוע. נתון למצבי רוח ובעקבותיהם להחלטות.
• הבלתי ברור.
כמי שמתעניין ברכישת דירה, יכתת רגליו בין עשרות דירות ובכל אחת ימצא פגם. כאשר ימצא דירה שתתאים לצרכיו, יקבל רגליים קרות וייסוג. אותו דבר עם מוכר דירה שיחפוץ, לכאורה, למכור, אך ברגע האמת יחזור בו. המסקנה בשני המקרים: חוסר בשלות לעסקת מקרקעין.
• הנחמד.
למעט בודדים יוצאים מן הכלל רוב הלקוחות נחמדים, כולל הטיפוסים מעלה. עיסקת המקרקעין התובעת כוחות נפש בגלל הסכומים, גורמת לבני אדם להתנהג באופנים שונים.

שלכם
אמנון סער

טלפון
077-9160177
כתובת
עין הקורא 11, ראשון לציון

עקבו אחרינו

בפייסבוק

כל הזכויות שמורות לאמנון סער © אין להעתיק, לצלם או להעביר מלל או תמונות וכל חומר אחר מהאתר ללא רשותו של אמנון סער
איימיל
isgav97@zahav.net.il
home10, home, house, building
phone5, phone, contact, telephone, support, call