אני מניח שיש שווקים בעולם שתמונות כאלה הינן יומיומיות.
לרוב יהיו אלו שני בדווים צרובי עור, עטויי כאפיות שביניהם עומד גמל, שלועס חציר בעיני עגל.
"וואלה, עבדאללה" אומר בעל הגמל ומלטף את בטנו "הוא צעיר, יש לו כוח ללכת בחמסין, בסופות,
לא הביא עוד ילדים, תראה את השיניים שלו ואת הדבשת, יכול לסחוב שלושה ארבעה אנשים עם כל הדברים שלהם על הגב שלו......אם אתה קונה אותו, יש לך גמל עובד לעשרים שנה קדימה..."
"וואלה אמכ יוסוף" מחזיר איש שיחו "ראיתי שיש לו מכה ליד העין, מי יודע אם זה לא יגרום לו להיות עיוור? והוא נראה רזה מאד, הכל בסדר איתו?.....אתה צריך להוריד במחיר".....
כמו שזה קורה בדרך כלל, עבדאללה ויוסוף יגיעו באיזושהי צורה לעמק השווה, עם זאת, העיקרון דומה. גם כאן, אנו העבדלאיים בעלי הנכס נציג את מעלות הנכס שלנו ויתרונותיו ליוסופים המתעניינים ברכישתו והם מצידם יקשיבו, יתרשמו וירכשו על פי צרכיהם רצונותיהם ותקציבם.
עם זאת, לרוב, כשבוחנים מחיר נכס ביחס למצבו בדרך כלל יהיו הפרמטרים הללו חשובים שילקחו בשיקלול.
# מיקום ( ישוב, שכונה, רחוב, קרבה לנתיבי תחבורה, מרכז מסחרי, מוסדות חינוך וכו').
# גיל הנכס ומצבו.
# המצאות מעלית.
# קומה.
# מצב הדירה(בעיקר תשתיות מים וחשמל).
# כיווני אוויר.
# חניה.
# המצאות ממ"ד.
# המצאות מרפסת שמש.
# מספר הנכסים בבניין.
וכמובן, גורמים סביבתיים נוספים:
# היתכנות תמ"א 38.
# שיפוצים מתוכננים.
# שינויים עתידיים על פי תיכנון ארצי או עירוני.
# שינויים פוליטיים/ מדיניים.
# רישום/ אי רישום הנכס בלשכת המקרקעין (טאבו)
שלכם
אמנון סער


טלפון
077-9160177
כתובת
עין הקורא 11, ראשון לציון

עקבו אחרינו

בפייסבוק

כל הזכויות שמורות לאמנון סער © אין להעתיק, לצלם או להעביר מלל או תמונות וכל חומר אחר מהאתר ללא רשותו של אמנון סער
איימיל
isgav97@zahav.net.il
home10, home, house, building
phone5, phone, contact, telephone, support, call