הוגי תכנית הטלוויזיה "הישרדות" יצרו משחק שבו מתמודדים בני אדם, כל אחד בפני עצמו, מול אתגרים שונים פיזיים ומנטליים שונים בדרך כלל באיזור פראי לאורך תקופה מסויימת שבה מוכרז לבסוף המנצח ששרד את כל האתגרים בשלום.
המציאות בטבע הפוכה לגמרי. הסיכוי של פרט לשרוד לבד אפסי, זאת מוכיחות להקות הדגים, העופות, עדרי האנטילופות, הביזונים והפילים שלא לדבר על נמלים ודבורים. הקבוצה כגוש מהווה מגן בטוח בפני טורפים וצרות אחרות.
גם בני האדם גילו את הפטנט ומשחר ההיסטוריה ידוע על שבטים, קבוצות, כתות ובהמשך מדינות.
במדינת ישראל היצירתית שוכלל הפטנט לאור התמודדות הפרט מול יוקר הדיור ולשם כך שלף הישראלי מהבויידעם את האמרה "אחד בשביל כולם, כולם בשביל אחד" שיכלל אותה ל: "עדיף להיות תלויים זה בזה מאשר להיות תלויים זה ליד זה בחסדיו של קבלן זה או אחר" ויצר מיזם ייחודי: "קבוצות רכישה".
תחת כותרת זו נהגתה תוכנית אשר לפיה תתארגן קבוצת אנשים המעוניינים לרכוש נכסים למגורים ותהווה (סוג של) חברת יזום ובנייה למטרת בניית פרוייקט ספציפי. על פי כך כל אחד מחבריה ישקיע סכום אחיד והיא תממן, תשלם ותפעיל את כל הגופים, בעלי המקצוע והחומרים אשר קשורים לבניית המיזם דבר שיחסוך לכל אחד מחבריה את עלויות הרווח של הקבלן וכן את עלויות המיסוי הסובבות אותו. בשורה התחתונה חיסכון של 10%-20% שפירושם מאות אלפי שקלים.
לכאורה, רעיון פנטסטי. המציאות העידה על הצלחות נפלאות בצד כישלונות מפוארים.
 להלן יתרונות וחסרונות:
יתרונות:
# חיסכון ניכר בעלויות הנכס.
# השגה קלה יותר של מימון בנקאי מאחר וכל הדירות "מכורות".
# שליטה הדוקה על כל התהליך.
# אין תלות במצבו הכלכלי של הקבלן.
# שליטה על עיצוב הנכסים לפי טעמם של הדיירים.
# בחירת בעלי מקצוע ישירה ללא הנחתת הקבלן.
# הכרת השכנים העתידיים וסינון הלא מתאימים.
חסרונות:
# אי וודאות בנוגע לעלות הסופית של המיזם.
# חוסר נסיון מקצועי ומיהולי של המארגנים.
# היעדר ערבות חוק מכר.
# סכסוך בין המארגנים.
לבד מכך עלולה להיווצר בעיה כאשר נכנס לתוכנית הזו גוף מתווך בדמות יזם /מארגן, אשר מחבר בין בעלי הקרקע לקבוצת האנשים המעוניינים לבצע את המיזם והרווחים שהוא גוזר עלולים להיות לייקר את המיזם.
שלכם
אמנון סער

טלפון
077-9160177
כתובת
עין הקורא 11, ראשון לציון

עקבו אחרינו

בפייסבוק

כל הזכויות שמורות לאמנון סער © אין להעתיק, לצלם או להעביר מלל או תמונות וכל חומר אחר מהאתר ללא רשותו של אמנון סער
איימיל
isgav97@zahav.net.il
home10, home, house, building
phone5, phone, contact, telephone, support, call