אמנון סער
טיפים בדרך הביתה

 
 
 
כשהתבוננתי אל עשן המנגלים שהסתלסל סביבי ביום העצמאות, תהיתי כמה בני בקר, ראשי צאן ובעלי כנף  קיפדו את חייהם לטובת האירוע. מצד שני, חשבתי לעצמי, יש משהו חיובי מאד בתופעה הישראלית שבה מתקבצים בני משפחה או חברים סביב מדורת השבט המפוחמת ומדברים. בעידן של פייסבוק, מיילים ומסרונים, מתגשמת האפשרות לראות פנים, שפת גוף, חיוך. לשמוע בני אדם. מגע אנושי.
גם סביב המנגל שלנו הייתה תכונה רבה. סטייקים ושיפודים יצאו במחול רוחש לצד קבב, כנפי עוף וכבד. וביניהם לא נפקד אף מקומם של מיני חצילים, בצלים, עגבניות ופלפלים. בית תפוצות צבעוני וריחני קיפץ אצלנו על הרשת. 
דרך רדיו נשמעו צליליו של מותג ישראלי מיתולוגי: ה"גשש החיוור" עם הקבלן הרומני קלרשו שמספר שוב ושוב "את אותה בדיחה עצובה על שר האוצר שנכנס במסעדה רומנית ואוכל צ'ורבה. פתאום נכנס שר הפנים. אז שר הפנים שואל 'כמה?' ושר האוצר עונה 'שבע' אז, שר הפנים שואל 'מה שבע?' ושר האוצר שואל 'מה כמה?'.
וזה מוביל אותנו לדילמה שלנו כשאנו מעוניינים למכור דירה: כמה היא שווה בזמן נתון?
הגששים היו אומרים "ככה וככה"....

אז ככה, מחיר הדירה יושפע בדרך כלל מהנתונים הבאים:
 
# מיקום ( ישוב, שכונה, רחוב).
# גיל הבניין ומצבו.
# המצאות מעלית.
# קומה.
# מצב הדירה(בעיקר תשתיות מים וחשמל).
# כיווני אוויר.
# חניה.
# המצאות ממ"ד.
# מספר הדירות בבניין.
# קרבה לנתיבי תחבורה, מרכז מסחרי, מוסדות חינוך וכו'.
 
וכמובן, גורמים סביבתיים נוספים שאינם מידיים:
 
# היתכנות תמ"א 38 ( לחיצה כאן כדי להכיר התכנית).
# שינויים עתידיים על פי תיכנון ארצי או עירוני.
# שינויים פוליטיים/ מדיניים.  
 
 "אז, מה היה לנו שם?"...

אמנון סער
יועץ נדל"ן בכיר
__________________________________________________________________
 כל הזכויות שמורות לאמנון סער . אין להעתיק ,לשכפל או להשתמש בכתוב ללא אישור  (C)
 

+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...


[Top]
לייבסיטי - בניית אתרים